Bảo lãnh dự án mua nhà ở có bắt buộc?

Funny Land – Tôi đang có dự định mua nhà ở Hà Nội. Trong HĐMB với chủ đầu tư, có điều khoản phí bảo lãnh cho HĐMB do bên mua trả. Chủ đầu tư cũng đã cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý, trong đó có Thư cam kết bảo lãnh của Ngân hàng cho HĐMB của dự án.

Phí bảo lãnh cho HĐMB là 2% giá trị HĐ. Cho tôi hỏi hợp đồng bảo lãnh đó có bắt buộc không? Người mua không cần bảo lãnh cho HĐMB có ảnh hưởng gì đền việc cấp sổ hồng sau này không?

Bạn đọc nào có kinh nghiệm, tư vấn giúp tôi với. Xin cảm ơn.

Lê Việt (Hà Nội)