Bất động sản TPHCM có nóng lên theo hạ tầng khu Nam?

TPHCM công bố quy hoạch và phát triển hạ tầng giao thông khu vực Nam Sài Gòn vào thời điểm được xem là kịp thời. Nhất là khi cơ chế đặc thù vừa được Quốc hội thông qua để giảm ùn tắc giao thông và nâng cấp hạ tầng có thể sẽ thúc đẩy nhà đất khu này phát triển.
Bất động sản TPHCM có nóng lên theo hạ tầng khu Nam?
Sau vụ bãi rác Đa Phước bốc mùi ghê gớm, bất động sản khu Nam Sài Gòn (quận 7, 8, huyện Bình Chánh, Nhà Bè) trượt dốc trong một thời gian dài với những giao dịch ít ỏi. Mãi cho đến khi TPHCM hoàn thành việc đưa Đa Phước vào “khuôn khổ” kèm theo công bố thông tin quy hoạch và phát triển hạ tầng giao thông, khu vực này mới dần khởi sắc trở lại.

Hạ tầng khu Nam Sài Gòn sẽ được đầu tư mạnh

Theo kế hoạch, đầu năm 2018, khu Nam Sài Gòn sẽ được đầu tư nhiều tuyến đường trọng điểm để kết nối thuận tiện hơn đến trung tâm thành phố. Đường Huỳnh Tấn Phát sẽ được mở rộng lên 30m, nối vào trục đường Nguyễn Văn Linh, quận 7.

5200 tỷ đồng là kinh phí cho dự án cầu Thủ Thiêm 4 dài 2km, nối đường Nguyễn Văn Linh đến khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2. Ngoài ra, có hàng loạt công trình trọng điểm với tổng vốn đầu tư gần 5 tỷ USD được phê duyệt nhằm kết nối khu Nam vào trung tâm thành phố như tuyến metro số 4 với kinh phí dự kiến 97.000 tỷ đồng. Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ sẽ được khởi công vào Quý I/2018 với số vốn 2600 tỷ đồng.

Quý II/2018, cầu Rạch Đỉa và cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương sẽ được khởi công. Ngoài ra, khu Nam Sài Gòn còn có dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ quận 4 sang quận 7, cầu Phước Khánh kết nối đến Nhơn Trạch (Đồng Nai). Nổi bật nhất là dự án quy hoạch tuyến đường Phú Thuận, nối từ Mũi Đèn Đỏ thẳng đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Lãnh đạo Sở GTVT TPHCM còn cho biết cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh sẽ được xây dựng theo hình thức BOT kết hợp BT. Sở Quy hoạch – Kiến trúc đang tổ chức thi tuyển kiến trúc cho dự án này để trình UBND TP phê duyệt. Cầu Cần Giờ sẽ bắc ngang sông Soài Rạp và nối huyện Nhà Bè với huyện Cần Giờ.

Tổng công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam cũng cho biết đang khẩn trương thi công 3 gói thầu cuối cùng của dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành để đưa vào hoạt động đầu năm 2020.

Chủ đầu tư đánh giá dự án này sau khi đưa vào khai thác sẽ giảm tải giao thông liên vùng phía Tây và Đông Nam Bộ, không cần quá cảnh qua TPHCM nữa. Dự án giúp kết nối trực tiếp với hệ thống đường cao tốc – quốc lộ, hệ thống cảng biển quốc tế lớn nhất khu vực như Hiệp Phước, Thị Vải – Cái Mép và với sân bay quốc tế Long Thành.

Hàng loạt dự án bắt đầu tung ra thị trường

Nhằm đón đầu những tiện ích hạ tầng khu Nam Sài Gòn sẽ mang lại, ông Nguyễn Dư Lực – Chủ tịch HĐQT Công ty BĐS Hưng Lộc Phát cho biết công ty ông đã giới thiệu đến thị trường dự án The Green Star (đường Phạm Hữu Lầu, quận 7) gồm 100 căn biệt thự – nhà phố và 1000 căn hộ chung cư thương mại.

Dự án được xây theo quy chuẩn compound khép kín với khoảng 7000m2 đất công viên và hồ cảnh quan rộng 4000m2. Theo ông Lực, 100 căn biệt thự – nhà phố đã được đặt mua dù chưa chính thức mở bán. Bởi lẽ, đây là một sản phẩm nhà phố hiếm hoi tại Phú Mỹ Hưng được chào bán ở thời điểm hiện tại.

Bất động sản TPHCM có nóng lên theo hạ tầng khu Nam?

Ông Dương Tuấn Tú – Chủ tịch HĐQT Cty Tuấn Long cho biết việc TP duyệt đầu tư phát triển khu Nam Sài Gòn là rất kịp lúc cho thị trường hiện nay. Cuối tháng 12, Tuấn Long sẽ tiếp tục mở bán khu dân cư Green Life thuộc giai đoạn 3 của tổng thể khu dân cư Green Riverside mở bán thành công trước đây.

Công trình tuyến đê ngăn thủy triều của Tập đoàn Trung Nam cũng đã bắt đầu thi công. Dự án này sẽ kết nối mạng lưới giao thông trong khu vực và khắc phục tình trạng thủy triều gây ngập trong nội ô.

Trong giới bất động sản còn đang có thông tin một doanh nghiệp lớn chuẩn bị mở bán khoảng 4000 căn hộ cao cấp ngay tại khu vực đường Đào Trí (quận 7). Khu vực này khá sầm uất và thu hút các nhà đầu tư vì sở hữu được mặt tiền sông Nhà Bè. Các chuyên gia nhận định một khi đường Đào Trí được hoàn thành, giá trị BĐS khu vực này sẽ tăng nhanh chóng.

Nhìn chung, giới bất động sản đang chú tâm vào khu Nam Sài Gòn với nhiều dự án chuẩn bị “bung hàng” đón đầu xu hướng. Các dự án này đa phần thuộc về các chủ đầu tư lớn và kết nối trực tiếp đến các tuyến giao thông được mở rộng trong thời gian tới. Như vậy, khả năng bất động sản khu vực này nóng sốt trở lại là hoàn toàn khả thi.

 Theo Thời Báo Kinh Doanh