BĐS – Khu đô thị sáng tạo TP.HCM sẽ có những gì?

FunnyLand tổng hợp – Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) vừa có đề xuất với UBND TP.HCM về việc hình thành khu đô thị sáng tạo TP.HCM.

BĐS - Khu đô thị sáng tạo TP.HCM sẽ có những gì?

Khu đô thị sáng tạo TP.HCM sẽ hình thành ở đâu?

Theo HoREA, khu đô thị sáng tạo TP.HCM dự kiến sẽ hình thành ở phía Đông, trên địa bàn quận 2, quận 9, quận Thủ Đức, có diện tích 212 km2, dân số khoảng 943.390 người, mật độ dân số 4.448 người/km2.

Địa điểm này rất phù hợp với việc hình thành khu đô thị sáng tạo TP.HCM khi có khá nhiều yếu tố thuận lợi:

Khu vực đại học: Đại học quốc gia thành phố Hồ Chí Minh; Đại học Nông Lâm; Đại học Văn hóa (quận 2)…Đại học Sư phạm Kỹ thuật (quận Thủ Đức); Các trường đại học chuyên ngành (quận 9).

Khu vực công nghiệp: Khu chế xuất Linh Xuân; Khu chế xuất Linh Trung 1, 2, 3 (quận Thủ Đức), Khu công nghệ cao thành phố Hồ Chí Minh (quận 9)…

Khu Cảng container lớn nhất Việt Nam (Cát Lái)

Khu vực dịch vụ tài chính quốc tế: Dự kiến tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2);

Các khu đô thị mới: Thủ Thiêm; An Phú – An Khánh; tuyến chung cư cao tầng Bắc xa lộ Hà Nội; An Phú (quận 2); Phước Long – Phú Hữu (quận 9); Vạn Phúc (quận Thủ Đức);

Thể dục thể thao: Khu tưởng niệm các Vua Hùng; Khu vui chơi giải trí Suối Tiên;Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc (quận 2); Sân golf Lâm Viên (quận 9); Sân golf An Phú (quận 2, đã chuyển thành khu đô thị); Hệ thống giao thông đường bộ, đường thủy thuận lợi, có thể kể đến Quốc lộ 1A; cao tốc Sài Gòn – Long Thành – Dầu Giây; đại lộ Phạm Văn Đồng – đường Vành đai 2, xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ – hầm Thủ Thiêm; tuyến Metro số 1 (dự kiến nối tuyến đến Biên Hòa, Thủ Dầu Một); Bến xe Miền Đông (mới)…

BĐS - Khu đô thị sáng tạo TP.HCM sẽ có những gì?

3 trụ cột chính để phát triển khu đô thị sáng tạo TP.HCM

3 trụ cột chính để đô thị sáng tạo phát triển tốt nhất được xác định như sau:

  • Khu vực công

Chính quyền giữ vai trò định hướng phát triển khu đô thị sáng tạo, thông qua công tác quy hoạch phát triển đô thị, cấu trúc đô thị. Bên cạnh đó, sẽ phát triển hệ thống hạ tầng đô thị, trước hết là hạ tầng giao thông. Thực hiện quy trình, thủ tục hành chính theo nguyên tắc một cửa, thực hiện chế độ ủy quyền đầy đủ cho cán bộ, công chức giải quyết các yêu cầu của doanh nghiệp nhanh nhất.

  • Khu vực đại học

Đại học quốc gia thành phố Hồ Chí Minh cùng với các trường đại học trên địa bàn thành phố là hạt nhân tri thức sáng tạo. Hiện tại, đây là khu vực cần nhiều sự đầu tư. Bên cạnh đó, cần có các đề tài để hợp tác, gắn kết với khu vực tư nhân, các hiệp hội ngành nghề, các doanh nghiệp, để kết nối giữa khu vực tri thức sáng tạo với nhu cầu của khu vực sản xuất.

  • Khu vực tư nhân

Đây là khu vực trụ cột, là động lực của khu đô thị sáng tạo TP.HCM và cũng là đối tượng thụ hưởng các thành quả. Doanh nghiệp tư nhân, trong đó có doanh nghiệp bất động sản là nhà đầu tư các dự án, công trình đáp ứng các tiêu chuẩn của khu đô thị sáng tạo.

HOREA cũng cho biết, việc phát triển bất động sản trong khu đô thị sáng tạo TP.HCM không chỉ là phát triển bất động sản truyền thống, mà còn phải là phát triển bất động sản xanh, xây dựng khu đô thị thông minh, khu dân cư thông minh, tòa nhà thông minh, căn hộ thông minh, an toàn, sử dụng tiết kiệm điện, nước, năng lượng tái tạo, vật liệu mới thân thiện môi trường, xây dựng các hệ sinh thái khởi nghiệp, không gian làm việc chung, tận dụng thành quả cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4, internet kết nối vạn vật, trí tuệ thông minh, thực tế ảo…

Khu đô thị sáng tạo TP.HCM sẽ là nơi ươm mầm hệ sinh thái khởi nghiệp sáng tạo, tạo ra các cơ hội kinh doanh mới, cung cấp những tiện ích và dịch vụ mới phục vụ người dân, giải phóng năng lượng sáng tạo của con người.

theo TBKD