Nguồn cung bất động sản tăng mạnh trong 2 tháng cuối năm

Trong 2 tháng cuối năm, nguồn cung vốn hạn chế của năm 2017 dự kiến sẽ gia tăng mạnh khi hàng loạt sản phẩm mới kết hợp với các dự án hiện hữu liên tục chào hàng. Giao dịch của thị trường vì vậy cũng sôi động hơn.
Liên tục chào hàng nguồn cung mới
Chỉ tính riêng trong tháng 11, Tp.HCM và các tỉnh vùng ven chào đón ít nhất 11 dự án mới mở bán. Cụ thể, cuối tuần qua, Công ty Thuận Tiến vừa chính thức công bố ra thị trường dự án Lái Thiêu Central Garden. Dự án nằm trên mặt tiền đường Phan Thanh Giản, gồm 142 căn biệt thự và nhà liên kế quy mô 27.000m2 với giá chào bán dự kiến từ 15 triệu đồng/m2.

Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cũng chính thức công bố ra thị trường dự án căn hộ Hiệp Thành Buildings tại quận 12, Tp.HCM. Đây là dự án do Công ty TNHH Thương mại Đình Khiêm làm chủ đầu tư, triển khai trên khu đất có tổng diện tích 16.119m2, quy mô gồm 5 block với 512 căn hộ có diện tích từ 51-196m2. Chủ đầu tư dự kiến sẽ chào bán với giá từ 880 triệu đồng/căn.

Ngày 26/11 vừa qua, Công ty DKRA Việt Nam cũng chào bán Khu đô thị Western City. Dự án có quy mô 30ha, bao gồm 1.135 biệt thự, nhà phố sổ đỏ, được quy hoạch bài bản tại khu Tây Tp.HCM. Với mức giá chỉ từ 390 triệu/nền, Western City đã nhận được sự quan tâm đông đảo từ nhà đầu tư và gia đình trẻ có nhu cầu an cư tại khu vực phía Tây thành phố.

Ngoài ra, tháng 11 cũng chứng kiến loạt dự án hiện hữu tiếp tục chào bán đợt hàng mới. Đơn cử, ngày 26/11, dự án căn hộ Calla Garden tại khu Nam Sài Gòn mở bán đợt cuối kèm chính sách ưu đãi và nhiều quà tặng giá trị; Công ty CP Đầu tư bất động sản Rio Land vừa tổ chức buổi lễ công bố dự án Thủ Thiêm Dragon tại Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (quận 2, Tp.HCM); Khang Điền chào bán dự án Rosita Garden ngày 28/11; Công ty Bất động sản Eximrs tiếp tục phân phối độc quyền dự án căn hộ Saigonhomes tại quận Tân Phú (Tp.HCM)…

Dự kiến trong tháng 12 này cũng có không ít dự án rục rịch ra hàng. Đơn cử, Kiến Á sẽ tiếp tục giới thiệu rổ hàng thứ hai tại dự án CitiEsto phục vụ nhu cầu khách hàng trong những tháng đầu năm 2018. Cityland Park Hills (quận Gò Vấp) chuẩn bị mở bán vào tháng 12/2017. Đây là một trong những dự án quy mô “khủng” triển khai trên khu đất 27ha, tổng vốn đầu tư 6.000 tỉ đồng. Dự án gồm 973 căn nhà phố, biệt thự và 968 căn hộ.

Nguồn cung bất động sản tăng mạnh trong 2 tháng cuối năm

Thanh khoản cải thiện tốt
Bên cạnh sự bùng nổ nguồn cung, thanh khoản của thị trường cũng cải thiện thấy rõ. Hầu hết các dự án mới chào hàng đều có sức tiêu thụ tốt. Đơn cử, dự án Western City sau 2 tuần ra mắt đã thu hút hơn 1.000 khách tham quan, 100% sản phẩm chào bán (430 nền) vào ngày 26/11 được giao dịch thành công. Ghi nhận cho thấy, đa số người mua là nhà đầu tư đều có nhu cầu mua sỉ từ 5-10 nền để hưởng tỷ lệ sinh lời cao. Đặc biệt, có một số khách hàng hào hứng đặt mua từ 15-20 nền. Trong khi đó, khách hàng mua ở thường chọn từ 1-2 nền vì mức giá hợp túi tiền và quy hoạch xanh thích hợp cho an cư.

Công ty Bất động sản Eximrs, đơn vị phân phối độc quyền dự án căn hộ Saigonhomes cho biết, giai đoạn 1, dự án tung ra 250 căn hộ với giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn, trong buổi sáng, toàn bộ 250 căn hộ đã được bán thành công. Để đáp ứng nhu cầu quá cao của khách hàng, công ty phải tung thêm 50 căn hộ với mức giá tăng 10%, nhưng vẫn được khách hàng mua hết.

The Era Premium do TTC Land Services làm chủ đầu tư ghi nhận tỷ lệ giao dịch tăng đột biến trong tháng 11, lý do chính là dự án đang hoàn thiện nội thất và có thể nhận nhà vào cuối tháng 1, đầu tháng 2/2018 – kịp cho khách hàng đón Tết ở nhà mới.

Dự án nhà phố Lái Thiêu Central có mức giá chào bán khá mềm (15 triệu/m2), dù chưa chính thức công bố bán hàng, song theo đại diện chủ đầu tư, hiện số lượng khách hàng đăng ký giữ chỗ đã trên 300 khách.

Mở bán Block C lần này, Hoàng Anh Sài Gòn khẳng định Hiệp Thành Buildings là dự án có mức giá tốt nhất khu vực thời điểm hiện tại với giá chỉ từ 868 triệu/căn và chính sách hỗ trợ vốn tới 70% bởi ngân hàng MB Bank. Do đó, số lượng sản phẩm được đặt trước vượt kỳ vọng ban đầu. Cũng theo đại diện chủ đầu tư, dự án Calla Garden ra mắt thị trường từ tháng 10 với tổng số 221 căn hộ, sau gần hai tháng đã bán hết hơn 85% căn.

Dự án CitiEsto cũng nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng khi đạt tỷ lệ đặt chỗ 100% ngay trong ngày giới thiệu. Sau đợt mở bán mới nhất, Cityland Park Hills ghi nhận 90% giao dịch thành công chỉ trong hơn một tuần.

Nhìn nhận về động thái bung hàng trong thời điểm cuối năm, bà Bùi Nguyệt Nga – Phó TGĐ Công ty Vạn Thái Land cho biết, cuối năm là thời điểm dòng tiền trong dân dồi dào nhất, kiều hối đổ về cũng gia tăng. Chính vì vậy như một chu kỳ, càng cận Tết, sức mua bất động sản sẽ càng mạnh. Theo dự kiến, thời điểm giữa tháng 12, đầu tháng 1/2018, nguồn cung sẽ còn tiếp tục bùng nổ, khổng chỉ ở phân khúc trung cấp, bình dân mà cả thị trường cao cấp cũng chào đón nhiều sản phẩm mới. Cạnh tranh trên thị trường sẽ gay gắt nhưng đây lại là thời điểm thuận lợi để người mua nhà xuống tiền vì sẽ dễ dàng lựa chọn được sản phẩm ưng ý.

Theo Phương Uyên