Khu đô thị mới Thủ Thiêm bán đấu giá 9 lô – TP.HCM

FunnyLand tổng hợp – 9 lô đất thuộc khu chức năng số 1 Khu đô thị mới Thủ Thiêm rộng 78.000 m2 đã được Chủ tịch UBND TP.HCM đồng ý cho đấu giá quyền sử dụng với giá khởi điểm là 27.000 tỷ đồng.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm bán đấu giá 9 lô - TP.HCM

Xử lý nghiêm các dự án “treo”
Ông Nguyễn Thanh Nhã, Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP HCM cho biết, Thành phố thường xuyên rà soát các quy hoạch, các dự án đã giao đất cho chủ đầu tư để xử lý triệt để các dự án chậm tiến độ hoặc không triển khai.

Theo đó, tổng số dự án được chấp thuận địa điểm đầu tư và dự án có quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất vào mục đích phát triển nhà ở, sản xuất – kinh doanh, phúc lợi công cộng đang thực hiện trên địa bàn Thành phố là 1.269 dự án, tổng diện tích đất 18.930 ha.

Đến nay, UBND TP.HCM đã hủy bỏ, chấm dứt văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất của 577 dự án với 5.915 ha và điều chỉnh, cắt giảm quy mô diện tích của 10 dự án, giảm 33,8 ha. Thành phố đã giao các cơ quan liên quan tiến hành công khai thông tin xử lý các dự án triển khai chậm tiến độ, rà soát nguồn gốc đất để tiến hành cấp giấy chủ quyền, giấy phép xây dựng, đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Mặt khác, từ năm 2014, các cơ quan chuyên môn đã tiến hành rà soát, đánh giá quá trình tổ chức thực hiện các đồ án quy hoạch xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000. Từ kết quả này, đã xác định một số khu vực quy hoạch thiếu khả thi, kéo dài thời gian thực hiện, gây ảnh hưởng đến quyền, lợi ích chính đáng hợp pháp của người dân, hoặc không phù hợp với thực tế và tình hình phát triển kinh tế – xã hội để điều chỉnh. UBND Thành phố chấp thuận chủ trương điều chỉnh 402 khu vực quy hoạch, tuyến đường giao thông với tổng diện tích 766,6 ha…

Ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó chủ tịch UBND TP.HCM cho biết, thực trạng chất lượng quy hoạch chưa cao, chưa thực tế cũng như chưa phù hợp phát triển dẫn đến thường xuyên phải điều chỉnh, điều chỉnh cục bộ, thậm chí điều chỉnh từng dự án. Nhiều quy hoạch không triển khai ngay vì thiếu vốn như giao thông, trường học, công viên…, trong khi có nhiều dự án dù giao đất nhưng nhà đầu tư chậm triển khai.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm bán đấu giá 9 lô - TP.HCM

Theo ông Tuyến, UBND TP HCM xin chủ trương Thành ủy và được giao nhiệm vụ rà lại quy hoạch, phải xong trước quý I/2020, vì đây là nền tảng để phát triển của tất cả các lĩnh vực thương mại – dịch vụ… Dự án nào không khả thi dứt khoát phải “xóa” để trả lại quyền lợi cho dân.

Phương án đấu giá đất tại Thủ Thiêm
Liên quan đến việc đấu giá 9 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, ông Võ Văn Hoan, Chánh Văn phòng UBND TP.HCM cho biết, 9 lô đất thuộc khu chức năng số 1 Khu đô thị mới Thủ Thiêm rộng 78.000 m2 đã được Chủ tịch UBND TP.HCM đồng ý cho đấu giá quyền sử dụng với giá khởi điểm là 27.000 tỷ đồng.

“Việc đấu giá 9 lô đất này là chọn nhà đầu tư, chứ không đơn thuần bán đất rồi muốn làm gì thì làm”, ông Hoan khẳng định.

Còn theo đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường, quy trình đấu giá sẽ thực hiện theo Thông tư 14 của liên bộ. Cụ thể, đầu tiên sẽ đo đạc diện tích chính xác là bao nhiêu, sau đó thuê công ty tư vấn độc lập xác định giá, trình UBND Thành phố. Sau khi xác định giá, sẽ lên phương án đấu giá. Trung tâm đấu giá của Sở Tư pháp sẽ thực hiện việc đấu giá.

Theo ông Hoan, khi nhà đầu tư trúng giá, phải thực hiện các dự án đầu tư đã được quy hoạch trên mảnh đất đó. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng đủ điều kiện tham gia. Để được tham gia, các nhà đầu tư phải đảm bảo 5 điều kiện: phải đủ điều kiện năng lực triển khai dự án theo yêu cầu sau khi trúng giá; năng lực quản lý dự án của chủ đầu tư; phải có trách nhiệm tham gia đầu tư hạ tầng phục vụ cho chính nhà đầu tư và lân cận; chấp nhận ký quỹ làm tin; khả năng huy động vốn tốt.

Ông Hoan cho biết, dự án này không nhỏ và vì quy mô, nhiệm vụ như thế, nên khả năng Thành phố có thể kêu gọi thêm các nhà đầu tư nước ngoài vào.

MuaBanNhaDat theo Thời Báo Kinh Doanh